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美元债的井喷缓解了部分企业的融资压力。张大伟表示,累计数据对比,今年1月份至11月份,房企合计海外发布的美元融资超过650亿美元,相比2018年同期上涨了接近50%。但其融资成本却分化严重,大约在6%-15%之间。不过,9月初也有龙湖发布成本仅为4%的大笔美元融资。融资成本:2019年截至11月房企新增债券类【1】融资成本7.02%,较2018年全年上升0.49个百分点。其中,境外债券融资成本达8.08%,较于2018年全年增长0.81个百分点。单月来看,11月单月融资成本6.61%,环比下降0.84个百分点;其中境外债券单月融资成本7.28%,环比下降1.92个百分点,主要在于本月碧桂园、万科、绿地等头部房企发行境外债,从而导致融资成本下降,此外,部分房企如华夏幸福、弘阳地产等本月境外优先票据发行成本均较于年初有不同程度的改善。【1】:仅指境内外发行的各类债券、优先票据、中期票据等,不包含各类贷款等。

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